Sorge a mezza costa e fa bella mostra di sé sul colle pieno di ulivi. Comprende due ville, Cupaello Alto e Cupaello Basso, che costituiscono quasi un solo paese non essendovi tra esse che un breve intervallo. La zona è ricca di frutti, boschi, campi coltivati a viti e cereali. Cupaello sembra sia stato la borgata primogenita di Lugnano, centro che vanta un indimenticabile tradizione storica e viene fatto risalire al VI secolo d. C.. Tra i superstiti ed i perseguitati, che nell'anno 300 a. C., dopo la distruzione di Vatia da parte dei Romani, si ritirarono sui monti, riunendosi in gruppi, in varie località, uno sparuto numero di persone si stabili lungo la "Via Maestra", che collegava Cupaello a Lugnano. Dal primo agglomerato di case, che si formò nella parte alta del colle, successivamente nel tardo Medioevo il paese cominciò ad estendersi. Negli ultimi decenni si è sviluppato soprattutto nel colle a mezza costa, che ha un orizzonte incantevole sulla valle della zona industriale, sulla valle reatina e sui verdi monti circostanti. Oggi, Cupaello rappresenta un meraviglioso balcone, dal quale si può godere una visuale suggestiva e favolosa. Una strada collega Madonna Del Passo a Cupaello, al quale si può arrivare anche tramite il mezzo urbano. Una maggiore attenzione da parte degli Amministratori potrebbe valorizzare e sviluppare tale centro, soprattutto con una zona residenziale, che consentirebbe di godere un clima salubre ed una visione panoramica fantastica.